Le business des bureaux
Louer ou acheter des locaux professionnels est une décision lourde de conséquences qui varie en fonction des besoins et du profil de la société.
Bureaux professionnels : Faut-il louer ou acheter ?
La location de bureaux procure une flexibilité avantageuse qui convient aux besoins des jeunes entreprises. Ce type d’opération est un engagement financier moins lourd que l’acquisition de nouveaux bureaux professionnels. Afin de trouver le meilleur bureau à louer, sollicitez les services de l’agence spécialisée en immobilier d’entreprise Arthur Loyd. Si vous voulez plus d’informations sur le sujet, vous pouvez consulter son site web.
Les biens à usage bureautique
Il est important d’aménager correctement un espace de travail. Ceux qui ne respectent pas les contraintes ergonomiques risquent de provoquer chez leurs employés des pathologies comme des douleurs articulaires, douleurs musculaires ou fatigue oculaire.
Immobilier d'entreprises
Faites appel aux services d’un promoteur immobilier pour bénéficier des talents d’un expert. Ces professionnels étudient vos projets d’investissement de biens professionnels et même les biens à caractère non professionnel.
Bureaux et centres d’affaires
Un centre d’affaires permet d’accueillir des créateurs, des entreprises, des entrepreneurs ainsi que d’autres catégories d’utilisateurs.
Cabinets et centres médicaux
Les centres de santé dispensent des soins de premier secours. Ces structures sanitaires mettent en place des actions de santé publique et de prévention.
Garages et parkings
Bien que le garage, le parking et le box soient 3 emplacements permettant de garer une voiture, il s’agit de 3 termes différents.
Hôtels, restaurants et résidences
Pour diversifier leur portefeuille de titres, les particuliers ont le choix parmi plusieurs solutions d’investissement hôtelier. Plusieurs biens de charme et de tourisme sont disponibles.
Usines et bâtiments industriels
Les constructeurs d’usines et de bâtiments industriels réalisent des projets d’expansion, mise en conformité, aménagement d’usines et de bâtiments industriels…
Boutiques et centres commerciaux
La digitalisation et les achats en ligne bouleversent les habitudes des consommateurs. Cela ralentit les bénéfices des propriétaires de boutiques et de centres commerciaux.
Investir
Les particuliers qui désirent faire l’acquisition d’un bien immobilier envisagent deux autres objectifs. Cette opération est motivée par l’envie de devenir propriétaire ou l’envie d’acheter un bien dans un but locatif.
Comment estimer un bureau ?
Pour estimer correctement un bureau, faites-vous accompagner par un professionnel ou consulter des simulateurs spécialisés en ligne.
Quels sont les diagnostics obligatoires ?
Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires, il y a le plomb, l’amiante, l’électricité, les termites, le gaz…
Pourquoi la location de bureaux équipés ?
L’achat de bureaux équipés à but locatif permet de bénéficier des rendements locatifs bruts atteignant 7 à 8 %.
L'office staging, ça cartonne !
L’office staging diffère du home staging. Son principe consiste à repenser et innover l’aménagement des espaces de travail appartenant au secteur tertiaire. Pour y parvenir, il faudra passer par 3 étapes : l’analyse, l’espace planning et la réalisation des plans.
Focus sur le crédit-bail immobilier
La particularité du crédit-bail immobilier est qu’à l’expiration du contrat, le locataire a la possibilité de devenir propriétaire de l’intégralité ou d’une partie des biens loués. La durée du contrat s’étale sur une période entre 10 et 20 ans. Elle varie selon la durée de l’amortissement de l’actif.
Louer des bureaux
Bail commercial, bail dérogatoire, professionnel et mixte, louer un bureau ou espace commercial passe par la signature d’un contrat de bail.
Bail commercial
Le bail commercial convient aux sociétés de services et aux commerces qui ont une activité rattachée au fonds de commerce.
Bail de courte durée
Les compagnies qui ne veulent pas s’engager sur une durée de trois ans peuvent opter pour la signature d’un bail précaire ou bail dérogatoire.
Bail professionnel
Le bail professionnel encadre les activités industrielles et artisanales non commerciales. Ce contrat s’adapte aux professions libérales.